Качественное выполнение

Содержание

Вопрос 1. Источники финансирования инвестиционной деятельности
3

Вопрос 2. Оценка эффективности инвестиций в недвижимости 8

Задача 14

Список использованной литературы 16
Задача

Условие:
Фирма решает проблему финансирования инвестиций в современное технологическое оборудование для переоснащения мебельного цеха в сумме 100 000 долларов США. Срок окупаемости оборудования - 1 год. У нее имеются две альтернативы:
1. Получить банковский кредит в долларах США сроком на 1 год с уплатой 20 % годовых;
2. Выпустить облигации в белорусских рублях со сроком погашения через 1 год с обязательством уплатить по ним 60 % годовых, а затем конвертировать полученные от продажи облигаций денежные средства в необходимую сумму долларов США для оплаты оборудования.
Учитывая, что:
а.) фирма получает выручку от реализации продукции мебельного цеха в долларах США;
б.) курс доллара США на момент инвестирования составляет - 1 доллар США = 1000 рублей, а прогнозируемый курс через 1 год - 1 доллар США = 1400 рублей.
в.) комиссионные, уплачиваемые посреднику за размещение облигаций, составят 6% от суммы размещенных облигаций и взимаются на момент инвестирования.
Определить наиболее эффективный из данных вариантов финансирования инвестиций.