Качественное выполнение

Введение

Возрастающая потребность и недостаточная разработанность теоретическо-го и прикладного инструментария ипотечного кредитования обусловили выбор темы исследования. В условиях реформирования экономики Белоруссии форми-рование жизнеспособной системы ипотечного кредитования является одной из актуальных задач, как на макроэкономическом, так и на микроэкономическом уровнях. Успешное решение этой задачи возможно только при системном согла-совании экономической, правовой и организационной сторон внедрения ипотеки в белорусскую практику.
1. Теоретические основы ипотечного кредитования

Ипотека - это обременение имущественных прав собственности на объект недвижимости.
Ипотечное кредитование – эго кредитование под залог недвижимости, то есть кредитование с использованием ипотеки в качестве обеспечения возвратно-сти кредитных средств.
2. Роль ипотечного кредитования

Главная цель развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования - создать эффективно работающую систему обеспечения доступным по стоимо-сти жильем граждан со средними доходами, основанную на рыночных принци-пах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.
3. Экономические и правовые предпосылки создания в Республике Беларусь системы ипотечного кредитования

Ожидание активизации инвестиционного процесса сегодня в республике сильно, как никогда. При этом оживление инвестиций очень многими специали-стами связывается с жилищным сектором экономики.
В Республике Беларусь жилищное строительство является одним из трех главных приоритетов в Основных направлениях социально-экономического раз-вития до 2000 года. В то же время стать двигателем экономического роста жи-лищное строительство сможет только при наличии достаточно устойчивого пла-тежеспособного спроса на его продукцию.
Заключение

Все вышесказанное обусловливает объективную необходимость развития ипотеки (залога недвижимости) в Белоруссии. Ключевыми же условиями для привлечения кредитных ресурсов в сферу долгосрочного ипотечного жилищно-го кредитования являются создание в стране благоприятной экономико-политической обстановки, разработка необходимой законодательно-нормативной базы и повышение уровня благосостояния населения. Один из цен-тральных вопросов - стандартизация процедур выдачи и обслуживания ипотеч-ных кредитов, правил оценки платежеспособности заемщиков, а также финансо-вых инструментов для привлечения средств.Введение
1. Теоретические основы ипотечного кредитования

Ипотека - это обременение имущественных прав собственности на объект недвижимости.
Ипотечное кредитование – эго кредитование под залог недвижимости, то есть кредитование с использованием ипотеки в качестве обеспечения возвратно-сти кредитных средств.
При рассмотрении ипотеки как элемента экономической системы необхо-димо выделить три наиболее характерные ее черты.
1. Залог недвижимости выступает в роли инструмента привлечения необхо-димых финансовых ресурсов для развития производства.
2. Ипотека способна обеспечить реализацию имущественных прав на объ-екты, когда другие формы (например, купля-продажа) в данных конкретных ус-ловиях нецелесообразны.
2. Роль ипотечного кредитования

Главная цель развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования - создать эффективно работающую систему обеспечения доступным по стоимо-сти жильем граждан со средними доходами, основанную на рыночных принци-пах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов. Создание указанной системы позволит:
• увеличить платежеспособный спрос граждан и сделать приобретение жи-лья доступным для основной части населения;
• активизировать рынок жилья;
• вовлечь в реальный экономический оборот приватизированное жилье;
• привлечь в жилищную сферу сбережения населения и другие внебюджет-ные финансовые ресурсы;
• обеспечить развитие строительного комплекса;
• оживить экономику страны в целом.
3. Экономические и правовые предпосылки создания в Республике Беларусь системы ипотечного кредитования

Ожидание активизации инвестиционного процесса сегодня в республике сильно, как никогда. При этом оживление инвестиций очень многими специали-стами связывается с жилищным сектором экономики.
В Республике Беларусь жилищное строительство является одним из трех главных приоритетов в Основных направлениях социально-экономического раз-вития до 2000 года. В то же время стать двигателем экономического роста жи-лищное строительство сможет только при наличии достаточно устойчивого пла-тежеспособного спроса на его продукцию.
Заключение

Все вышесказанное обусловливает объективную необходимость развития ипотеки (залога недвижимости) в Белоруссии. Ключевыми же условиями для привлечения кредитных ресурсов в сферу долгосрочного ипотечного жилищно-го кредитования являются создание в стране благоприятной экономико-политической обстановки, разработка необходимой законодательно-нормативной базы и повышение уровня благосостояния населения. Один из цен-тральных вопросов - стандартизация процедур выдачи и обслуживания ипотеч-ных кредитов, правил оценки платежеспособности заемщиков, а также финансо-вых инструментов для привлечения средств.
Список использованных источников