Качественное выполнение

Инкубатором малого предпринимательства является организация, которая создается на основе любой формы собственности и предоставляет на определенных условиях и на определенное время специально оборудованные под офисы и производство помещения субъектам малого предпринимательства, начинающим свою деятельность, в целях оказания им помощи в постепенном налаживании и развитии своего дела и приобретения ими финансовой самостоятельности.
Задача

Критерии, характеризующее инвестиционную эффективность бизнес-инкубатора за текущий год, представлены в таблице:Задачи и основные направления деятельности инкубатора
Основной задачей инкубатора является формирование благоприятной среды для развития и поддержки субъектов малого предпринимательства посредством создания организационно-экономических условий, стимулирующих их деятельность.
Инкубатор осуществляет свою деятельность по следующим основным направлениям:
предоставление в аренду специально оборудованных под офисы и производство помещений субъектам малого предпринимательства, начинающим свою деятельность;
предоставление в аренду (долевое использование) офисного оборудования и иного движимого и недвижимого имущества;
оказание на принципах долевого участия субъектам малого предпринимательства следующих услуг как общего, так и специализированного финансового и коммерческого характера: оценка и отбор предпринимательских проектов; поиск партнеров, инвесторов и кредиторов; информационное обслуживание субъектов малого предпринимательства; проведение маркетинговых исследований; оказание консалтинговых и иных услуг; содействие внедрению современных технологий, укреплению связей научно-исследовательских и учебных учреждений с промышленностью; финансовая помощь субъектам малого предпринимательства в установленном законодательством порядке; подготовка и переподготовка кадров для субъектов малого предпринимательства; осуществление иной деятельности, не противоречащей задачам инкубатора и не запрещенной законодательством Республики Беларусь.
Задача

Критерии, характеризующее инвестиционную эффективность бизнес-инкубатора за текущий год, представлены в таблице:

Таблица 1
Критерий Количественное значение для бизнес-инкубатора Среднее значение по региону
Период окупаемости затрат на создание бизнес-инкубатора, лет 5 6
Коэффициент государственной поддержки,% 15,3 20,1
Коэффициент удельной налоговой отдачи 3 2
Доходность арендуемых площадей, млн.р./кв.м. 15,4 8,2
Оценка учредителями и спонсорами в баллах 8,8 8,5

Требуется:
1)охарактеризовать методы расчета критериев оценки инвестиционной эффективности бизнес-инкубатора (инкубатора поддержки малого предпринимательства), используемые в Республике Беларусь.
2) оценить инвестиционную эффективность бизнес-инкубатора за текущий год.